绿城·南京深蓝生活体验中心

消失的边界

“建筑总是这两个事情：地方和用途。你可以挑选一块你喜欢的地，以用途和功能为出发点来设计。如果你足够幸运的话，美就此产生。”

———彼得·卒姆托

绿城·南京深蓝生活体验中心是个基于4s店改造的售楼处项目，这是一个讲述建筑与自然重新建立联系，并模糊了建筑室内外空间，最后打破城市边界隔阂，建筑、景观、室内一体化的设计故事。

改造前 / 改造后

人们的城市活动主要依附着街道发生，所以建筑的边界自然而然被理解成临近街道的外界面。

绿城深蓝售楼处地处南京南站商圈，邻近喧闹的地理位置。

因此街道尺度和临街商业形式的滞后与否，会直接导致城市片区的失活性。

街廓内部虽然可观赏和进入，但是吸引度较低。

因此设计希望激活内部边界，通过围合的设计手法，在外部边际打造稳定的水院空间，同时绿化与市政道路分离，为市政界面城市街头树立标志建筑。

使人从不舒适的街道走入建筑内部，令建筑本身成为复兴片区的重要因素，反向去激活整个街区的展示性。

自然·无界

景观设计的边界

设计师认为景观的气质、氛围营造应与建筑的风格、品相相匹配，两者的设计的协调一体是保证体验舒适感的重要条件。

景观空间设计采用四进空间，五重院落的布局方式，同时，围绕建筑穿插院落和植被，让人们在有限的建筑面积下感受到空间向环境的无限蔓延。

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体验中心总平面图

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售楼处平面图

从大门处开辟路径动线连接售楼处主楼，行人道两侧种植一线的榉树树阵，与树丛中隐现的景观围墙营造仪式感十足的幽静胜景，参观者犹如行走在一幅完整和谐的画卷中。

不规则的树木种植临近于建筑及其外围空间，与对面的开阔草坪建立了视觉联系，打造出建筑与自然的互相渗透、互相补充，从而融为一体。

改造前 / 改造后

重构·共生

新旧冲突的边界

整个建筑的方正形态来自于原有旧的4S店，是个4面都是玻璃幕墙的空盒子。

已有建筑现有的框架产生的限制与约束是对设计提出了的思考，如何让一个老建筑的结构和空间适应新的功能需求，在较短的时间内完成，对项目、对设计师都是一个巨大的挑战。

设计希望不是全新的更替，而是保留原建筑的外围轮廓。通过内部植入灵动的功能体块，用新理念唤醒旧建筑。

因此设计师抛出了一个”BOX”的概念，想要巧妙的将售楼处及多种项目产品的展示串联到一起，将整个立面划分成几个有特有功能、不同材质的box区域，将原来生硬的方盒子体型活跃起来，形成鲜明的个性。

入口区域由深色石材组成，高雅华贵、向人流方向倾斜开口，增加了建筑活力，形成建筑有引导性的入口空间。

改造前 / 改造后

在4S店这个大盒子里，用三个box（两个纵向，一个横向）将一个大空间，划分为南北，东西，上下几个独立的空间，用层高的变化区分各个空间的功能。

在建筑的上部用大体量干净整洁的高反射镀膜玻璃，掩盖内部原建筑的构件，同时也形成了大气简洁的建筑个性，如同整个建筑的名片，彰显了建筑的高端品质。

改造前 / 改造后

巧于因借·精在体宜

户内户外的边界

由于售楼处的建筑形态是个上大下小的形态，设计师便利用了这些不好处理的空间，在建筑的底层嵌入了柱廊组成的灰空间，并打造成景观带，柔化了原来建筑生硬的立面，使建筑和景观相辅相成。

光线透过玻璃幕墙投射进室内的同时，景观也倒映于玻璃上，似是为室内引入了景。

这番光影的互动，将室内和室外巧妙的连接在了一起，与户外安置的景观做了一个内外呼应，让景观不仅是室外的，更是室内的。

改造前 / 改造后

西北面的空间包含了售楼处的主入口及接待区和销售大厅，是整个售楼处层高最高的空间。

空间的主体是一个巨大的铜制沙盘和上方悬置的水晶吊灯。

改造前 / 改造后

空间四面用悬挂的格栅排列组合成写意的抽象山水，恰与西面设置的镜面水景，倒影了格栅和室外景观以及昼夜变换的光影。

改造前 / 改造后

连接·蔓延

活动空间的边界

由于原先保留的4S店和样板房体量相差较大，在建筑南面，朝向样板区新增了一个倾斜的体块，并设置成与售楼处相连的洽谈区，为了弱化销售固有的氛围，设计师将洽谈区打造成了北欧风咖啡吧并结合书吧的空间。

以咖啡吧台为整个洽谈区的中心，挨着幕墙排布座位，身临其境于户外景观，再结合室内茂盛的绿植，蔓延出一个可以放松身心，在阳光和微风下可以享受时间、感受喜悦的场所。

横跨东北西南角的是box的主体，这部分空间的层高比较低，主要分布了VIP室、影音室、老人区、卫生间、产品展示区、办公区等空间。

售楼处的东北角是一块面积充足的儿童区，儿童活动由静区和动区两个部分相结合：南面的近端为静区，主要考虑为儿童手工和阅读、写写画画的地方；北面为动区，利用7米的净空，设置了攀岩墙和攀爬架以及海洋球池。

东侧空地作为儿童活动区域的延续，设置了一片仿木金属格栅组成的面，通过暖色调消减了原先建筑冷峻的立面，给儿童活动提供了一片温暖的背景。

后场的整体空间通过连廊衔接样板间，中心大草坪留白为展示活动场地赋予更多的蔓延可能性，样板房区域与自然环境无缝对接，保证参观行动风雨无阻的同时，形成景观邻里生活的场景。

改造前 / 改造后

同时，外延的广场空间，外摆与室内呼应的咖啡吧，由功能带动建筑内外边界的拓展，为来访者提供主动的人性化活动场地选择，使之感受展示区带来的无隔阂自在参观之旅。

关注场地、关注人，并在两者的对话与互动中创造全新的生活场景，这是一个生活体验中心，也是属于这个场所的故事。

项目名称：绿城·南京深蓝

项目类型：示范区

项目业主：南京中驰&绿城东方

项目地点：南京市宏运大道1468号

建筑面积: 1839㎡

景观面积：12942 ㎡

设计管理与统筹：ZSD卓时

整体策划与规划：ZSD卓时

建筑改造设计：九米设计

景观设计：ZSD卓时

室内设计：ZSD卓时

设计管理团队：王英毅、曾斌

设计团队：王薇薇 、王立诚、项斌、钭龙飞、鲁金清、滕富军、张海泉、陈莹、汪晓东

图片摄影：姚力、锦艺

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